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domingo, 13 de agosto de 2017

DISTORÇÃO IMOBILIÁRIA EM PREÇOS DE IMÓVEIS EM SOBRAL

Muitas pessoas buscam realizar seu sonho de ter uma casa própria. Muitas pessoas iniciam uma busca para realizar seus sonhos, mas esbarram em um grande problema: o preço exorbitante dos imóveis em Sobral.
Lembramos bem, em 2014 se iniciou em Sobral um ciclo de novos empreendimentos de construtoras em Sobral. Surgiram nos últimos anos: morada dos ventos 1 e 2, Morada da boa vizinhança, Empreendimentos de prédios, entre outros.
Falava-se em bolha imobiliária que um dia estaria explodindo, mas sabemos que essa bolha em Sobral tem 7 vidas.
Os preços dos imóveis em Sobral são absurdamente altos, fora da realidade, uma pequena busca em alguns lugares com qualidade de vida bem melhores pelo Brasil demonstra claramente o flagrante e desconexa relação custo e benefício.

Vamos aos exemplos:

Curitiba: capital ecológica do Brasil
IDH (índice de desenvolvimento humano): IDH 0,823 - muito alto

Que tal morar em uma casinha dessas:

Valor: R$ 350.000,00

E esta outra:
Valor: R$ 390.000,00

Outro exemplo:


Valor: R$ 350.000,00

Vamos chegar mais perto:

Fortaleza: capital do Sol
IDH (índice de desenvolvimento humano): IDH 0,754 - médio

Cobertura no Bairro Cocó, Bairro nobre em Fortaleza, quanto seria o valor?

R$ 350.000,00

Por que será que uma cidade média do sertão do Ceará, em comparação com estes exemplos, tem um metro quadrado com valor tão exagerado? Uma cidade quente, com mobilidade urbana péssima, índice de criminalidade alta, problemas com falta d´água, com IDH 0,714 (médio baixo).

Fizemos algumas buscas em alguns empreendimentos em Sobral pela internet e um exemplo clássico é um prédio na Região do Bairro Derby com preço de venda R$ 570.000,00; outra no Parque da Cidade R$ 425.000,00; Uma casa no Bairro Morada do Ventos R$ 900.000,00; outra no Bairro Morada dos Ventos 1 R$ 550.000,00;

Assim vamos vivendo em uma política imobiliária fora da realidade.



21 comentários:

E nem praia essa porra tem kkkkk

E tem gente q vive so comendo ovo pra compra essas casas exagerada nos preço

Os proprietários/corretores/construtores pensam que moramos em outro planeta, coisa absurda esses preços. Tem que se tomar alguma providência contra esse despautério !!!

Além disso pessoal, por trás da maior parte dessas obras há muita picaretagem em relação as instalações. Contratam mão-de-obra barata e sem certificação e utilizam materiais de péssima qualidade nas construções. Com o passar do tempo o morador que comprou a casa fica no prejuízo, pois começará a surgir problemas de elétricos ou hidráulicos.

ISSO COM CERTEZA É CARTEL, MAS O MINISTÉRIO PÚBLICO DEVERIA INVESTIGAR,
ATENÇÃO MINISTÉRIO PÚBLICO,
ATENÇÃO CREA - CE,
ATENÇÃO PREFEITURA DE SOBRAL,
OS CARAS PEDEM QUATRO MESES DE ALUGUEL ADIANTADO

E o preço dos aluguéis? Nem se fala!

poucas pessoas são donas de quase tudo, e outra eu não tenho coragem de morar em um prédio construído em Sobral, se uma casa racha toda, imagina um prédio.

Esse problema eu vejo há muito tempo. Sou empresário e vez ou outra encontro imóveis em ótimo estado e bom preço, mas isso isso, em tiangua, serra da meruoca, jordão e regiões próximas. Em Sobral a inflação é absurda!!! Com o valor de um imóvel em Sobral, poderia-se comprar três ou quatro em outro lugar. Tem que se procurar muito, mas muito mesmo aqui para encontrar um bom negócio.

realmente os preços dos imoveis daqui sao um absurso. uma exploraçao. e olha que é uma cidade no meio do sertao

Saber com se chama isso idiotice e avareza desefreada,já vi anuncio de preço de casa aqui em Sobral que pelo valor de uma casa aqui compra-se duas em Fortaleza e que esta acontendo é muita contrutoras e imobiliaria constroi e quando terminam não consegue se quer alugar devido ao preço tem é muito predio novo vazio em Sobral devido a essa despropoção.

Sempre questionei esse absurdo, desde quando cheguei a Sobral em 2012. Naquela época morava de aluguel e pagava num apartamento no centro(em frente a sapataria Santo Antonio)R$420,00 e hoje com a bênção de DEUS comprei uma casa no Renato Parente e hoje pago uma prestação junto a Caixa de R$600,00 reais. Com relação a mão de obra e matérias utilizados nas construções, também concordo que são de baixa qualidade e inclusive depois de 4 anos de uso de minha casa tive que entrar na justiça federal e comum para a construtora fazer todo o reparo da minha casa, pois eram muito vícios de construção.

OTÁRIO E QUEM COMPRA COM ESTES VALORES VC MORAR NA CIDADE VIZINHA CONSTRÓI E AINDA CURTE O RESTANTE

E POR ISSO QUE A FALÊNCIA DE SOBRAL TA GRANDE E VAI AUMENTAR E A POPULAÇÃO DE FORA E QUE VAI SE DAR BEM

Sou baiano e moro em Sobral a 7 anos, sempre achei um absurdo os valores de aluguel e compra de imóveis em Sobral, me informaram que isso se dá por conta das universidade e que a um tempo atrás os mineiro vieram morar e estudar em Sobral e com isso acabou que elevando D+ os valores dos alugueis e compra de casas.

Antes ia pra sobral fazer compras no geral, mas sinceridade nao vou mais e nem indico mais ninguém pra ir, a ganância destrói.

Se forem dar sinal na compra de algum imóvel tenham cuidado, por que se por algum problema a compra não se realizar. Vc passa 1 a 2 anos pra reaver sua entrada. É um absurdo.

Parabens por colocar a denuncia abre mesmo o olho sobralense aqui a verdade tudo é abadonado nen ipçao de trabalho agente tem aqui.ganha a mixaria da grendene.

Não quero depreciar o povo sobralense, longe disso, mas vou à sobral constantemente e a impressão que tenho é que as pessoas são trouxas ou reféns de um mercado abusivo. Aluguéis e valores de venda completamente absurdos! E por incrível que pareça, tem gente que paga. Sem falar que a impressão que tenho é que não existem arquitetos ou engenheiros nesta cidade, fui em vários apartamento e a distribuição é completamente esquisita. Apartamentos com corredores que não dão em lugar nenhum, caixa do ar-condicionado virada para dentro do apartamento e quartos com proporções estranhas.

Sobral É a terra do vive o luxo e morre o buxo, terra de quem quer ter sempre mais que o outro, por isso as construtoras investem aqui porque tem os que se obrigam a comprar pra dizer a sociedade que tem. lamentável.

É um absurdo principalmente perto das universidades, um descaso com os estudantes que vem de outras cidades!

É porque vocês não conhecem o MARCO. Em Março, o valor do metro quadrado no subúrbio da cidade, onde não tem calçamento e esgoto é R$ 87,00.
É isso mesmo, R$ 87,00/M2

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